楼宇智能化的整个项目设计过程可以分为三大阶段，分别是概念设计阶段、方案设计阶段和施工设计阶段，而为了更好地保障智能化工程的整体质量，这三大阶段都会利用BIM技术。

在楼宇智能化的概念设计阶段，设计人员可以将楼宇用地的各种勘测信息导入到BIM信息库中。经过对自然因素和人工因素等综合计算，进行可行性研究，即利用BIM技术搭建场地环境模型，进行日照分析，并根据BIM模型提供的模拟数据，确定更加合理化的楼宇形体。

在楼宇智能化方案设计阶段，设计人员根据环境和方位的具体关系，提出机电方案、环境布局，并利用BIM软件对多个方案进行数量化对比，选出符合可持续发展和智能化的设计方案。

在楼宇智能化施工设计阶段，利用BIM软件可以解决施工安装、技术方法、材料配比、工程预算等方面的问题。土建专业和机电专业还可进行冲突检测、三维布管布线、负载计算、竖向净空优化等基本应用，创建土建和机电施工图设计模型，并交付至施工准备阶段。

本文对于楼宇智能化三大设计阶段BIM技术的作用进行了详细介绍，可以看出，BIM技术的应用对于整个智能化工程项目来说意义很大。