在“智能楼宇”热面前，一些业主贪多求全，期望太高，大大超过楼宇功能与规模的智能化要求。既对智能楼宇需求不清楚，也对智能化产品没有深入的了解，仓促上马致使投资效果很不理想，投入使用后发现问题很多。对楼宇智能化系统带来的增值效果有所怀疑或由于资金投入方向的问题，以致不适当地压低在智能化系统上的投资，结果造成智能楼宇的档次的下降。

一些业主没有总体集成的概念和系统发展的考虑，以致边招标、边设计、边施工、边修改，返工浪费严重。缺乏掌握楼宇智能化技术的人才，不能及时纠正质量问题。智能楼宇建成后对日常管理和持续维护重视不够，放任自流似乎成为一种常态。