楼宇控制系统是将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水等管理设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统。通过对建筑（群）的各种设备实施综合自动化监控与管理，为业主和用户提供安全、舒适、便捷高效的工作与生活环境，并使整个系统和其中的各种设备处于最佳的工作状态，从而保证系统运行的经济性和管理的现代化、信息化和智能化。

因此，采用楼宇控制系统可以节省人力、能源，降低设备故障率、提高设备运行效率、延长设备使用寿命、减少维护及运营成本，提高建筑物总体运作管理水平。系统主要包括以下内容：

（1）空调冷热源系统

包括对冷冻站级热源系统的运行工况进行监视、控制、测量与记录。

（2）空调机组及通风系统

包括空调机组、新风机组、送排风机，通过楼宇控制系统保证室内的空气温湿度、环境质量等参数在一定控制范围内，同时程序化机组启停，实现舒适、节能的目标。

（3）给排水系统

包括对生活水系统、排水系统、集水井高低液位监测，相关水泵运行监视和联动控制。

（4）变配电系统

通过接口方式读取主要电力参数，监视电力配电情况，记录和分析不同时段电力负荷，提交能源管理系统和集成管理系统。

（5）照明系统

监视主要照明回路的手/自动状态和开关状态的记录，控制以及联动控制部分照明回路。

（6）电梯系统

通过接口方式监视电梯的运行数据。