智能楼宇控制系统的关键的全自动控制技术、传感器技术和互联网技术的综合应用，并以此为建筑机电相关设备提供自动化控制，如空调、给排水、通风、照明、电梯等相关设备的监测与控制，便于施工设计方案满足人们各方面的要求。

一套完善管理系统的智能楼宇控制系统，需要完成以下功能：

（1）在保证各设备都能正常运行的情况下，准确控制设备运行的主要参数。

（2）自动化控制技术可以对大楼内的所有设备进行巡检、统一操作和管理，可以在第一时间内解决大部分紧急情况，快速解决大楼内的紧急情况和常见的设备故障。

（3）完成各种能源的分配，根据智能楼宇控制系统的智能系统分配技术，调配供电、供水等资源，分析楼宇用电量和需水量，进行能源的提升分配计划，进而达到降低建筑能耗的目的。

（4）已在建筑物内运行的设备可根据室外环境的变化进行调整，如可以根据室外温度和湿度、室外阳光照射等主要参数，或根据工作人员的工作情况来判断是否需要运行照明控制系统及其空调机组运行时间，调整设备是否开启或关闭，并可根据具体情况进行反馈和调整。

（5）在设备正常运行的情况下，采集主要运行参数并存储在系统数据库查询中，完成数据分析和历史记录，实现对设备专业能力的准确定位。